قرارداد خرید و فروش آپارتمان
برای راحتی همراهان گرامی فایل نمونه قرارداد خرید و فروش، آپارتمان ، توسط تیم تنظیم قرارداد موسسه حقوقی اترس در فرمت ورد تهیه و برای دانلود در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است . از آنجاییکه این قرارداد دارای اهمیت بسیار بالایی برای کمترین ریسک معاملاتی میباشد
توصیه میگردد با تیم متخصص تنظیم قرارداد موسسه اترس در تماس باشید.
اصولا افراد در زندگی خود یا نزدیکانشان با قرارداد خرید و فروش ملک برخورد داشته اند چرا که با افزایش هرروزه ای اجاره بها افراد تمایل دارند خانه خویش را داشته باشند همچنین سرمایه اشان را نیز حفظ کنند ، دراین میان باید توجه ویژه ای به قرارداد خرید و فروش آپارتمان یا خانه نمود چرا که شما نباید کمترین ریسکی در این میان برای سرمایه خود ایجاد کنید لذا ما چندین نکته اساسی در خصوص قرارداد خرید و فروش آپارتمان با خانه (قولنامه مسکونی) خدمتتان عرض میکنیم:
قولنامه مسکونی :
اولا توجه داشته باشید هنگام انعقاد قرارداد فروشنده را احراز هویت نمایید که در درجه اول رویت نمودن کارت ملی و شناسنامه و در صورت امکان تهیه کپی از آنها برای خود و همچنین احراز مالکیت ایشان نسبت به آپارتمان یا خانه ای که قصد خرید اش را دارید چرا که امروزه خیلی از افراد با وکالت اقدام به خرید و فروش ملک دیگران میکنند که در این صورت شما باید مفاد وکالتنامه را به درستی مطالعه نمایید تا وکالت فروش در آن قید شده باشد و اگر می‌خواهد پول را به ایشان پرداخت نمایید حتما باید اختیار اخذ ثمن را داشته باشد وگرنه بعدا با چالش های جدی روبرو میشوید.
دوما باید توجه داشته باشید تمام قسمت های مورد معامله در قرارداد تصریح شده باشد مثلا پارکینگ و انباری که محل آن به طور دقیق ذکر شده باشد.
سوما اگر می‌خواهید خیالتان از معامله راحت باشد حتما مبایعه نامه ها یا سند های قبلی را که فروشند به واسطه آن مالک شده است را دریافت نمائید مخصوصا حتما در زمانی که یک آپارتمان یا خانه ای را به صورت مبایعه نامه ای (یعنی بدون سند عادی) خريد و فروش می نمایید چرا که اینکار از ابطال احتمالی معامله شما جلوگیری می نمایید.
نکته بعدی که باید به آن دقت نمایید شیوه پرداخت ثمن معامله و و تحویل ملک یا آپارتمان است حتما در چندین بخش پول را به فروشنده پرداخت کنید برای مثال یک بخش را در هنگام انعقاد قرارداد، یک بخش در هنگام تحویل خانه یا آپارتمان یک بخش در هنگام تنظیم سند در دفتر خانه اسناد رسمی دقت داشته باشید حتما حتما بخشی از پرداخت پول را موکول به تنطیم سند در دفتر خانه اسناد رسمی نمایید.
و دقت نمایید تاریخ تحویل آپارتمان یا خانه و همچنین تاریخ تنظیم سند را در قرارداد ذکر نمایید ضمن این که بابت هر روز تاخیر مبلغی را نیز برای خسارت به عنوان ضمانت اجرا در نظر بگیرید.
توصیه ما این هست که با توجه به ریزه کاری و بررسی شرایط خاص هر معامله برای انعقاد قرارداد چه خرید یا فروش و بستن قولنامه حتما از تجربه یک وکیل متخصص امور قرارداد استفاده نمایید که البته برای آشنایی شما ما یک نمونه ای از قرارداد خرید و فروش آپارتمان یا خانه (قولنامه مسکونی ) را در بالا آورده ایم.
نمونه قرارداد پیش خرید و فروش آپارتمان
نمونه قرارداد خرید و فروش مغازه
نمونه قراداد خرید و فروش زمین
یک دیدگاه بنویسید