نمونه قرارداد خرید و فروش زمین

نمونه قراداد خرید و فروش زمین (قولنامه زمین)

قرارداد خرید و فروش زمین

برای راحتی همراهان گرامی فایل نمونه قرارداد خرید و فروش زمین، توسط تیم تنظیم قرارداد موسسه حقوقی اترس در فرمت ورد تهیه و برای دانلود در اختیار شما عزیزان  قرار گرفته است .  چنانچه قرارداد شما دارای  نکات و مفاد مهمی میباشد ، توصیه میگردد برای تنظیم قرارداد  خود ،

با تیم متخصص تنظیم قرارداد موسسه اترس در تماس باشید.

درباره قرارداد خرید و فروش زمین

قرارداد خرید و فروش زمین یا به اصلاح عرفی بین مردم قولنامه زمین یکی از قراردادهایی است که اکثر ما خودمان یا از طریق اطرافیانمان با آن برخورد داشتیم. همانطور که می دانید این قرارداد بین مردم زیاد استفاده می‌شود چون اکثرا افراد برای سرمایه گذاری در اطراف شهر یا شهرستان های خود یا در شمال ایران به دلیل آب و هوای مطلوب اش اقدام به خرید زمین میکنند تا بعدا در آن ساخت و ساز کنند یا آن را بفروشند اما باید توجه داشت که قرارداد خرید و فروش زمین بسیار قرارداد مهمی است که تا می‌توانیم باید با تنطیم یک قرارداد کامل و جامع ریسک های خود را پایین بیاوریم همانطور که می دانید اکثر زمین ها مخصوصا در شمال کشور در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ثبت نیستند پس نوشتن قرارداد خرید و فروش زمین مناسب به شما کمک می‌کند تا احتمال از بین رفتن سرمایه تان کمتر شود .

یکی از مهم ترین نکات قبل نوشتن این قرارداد   احراز مالکیت شخصی است که دارد این زمین را به شما می‌فروشد که بر اساس یکسری اسناد و مدارک و استعلام از اصالت آنها این امر قابل تشخیص است که البته چون این موضوع پیچیده و حساس است توصیه ما این هست که قبل از قرارداد این مدارک توسط وکیل دادگستری مورد اعتماد شما تایید شود یا یک وکیل دادگستری معتمد بهمراه خود در جلسه انعقاد قرارداد بهمراه خود ببرید.

 

قرارداد خرید و فروش زمین

 

نکته مهم بعدی که باید به آن در قرارداد خرید و فروش زمین یا قولنامه زمین توجه داشت این هست که به طور دقیق حدود و ثغور و تمامی اطلاعات مربوط به آن زمین در قرارداد نوشته شود مثل راه عبور و مرور (مسیر رفت و آمد) و …… تا از اختلافات بعدی با فروشند یا مالکان زمین های اطراف جلوگیری شود و همچنین از کاربری زمین که میخرید باید اطمینان پیدا نمایید تا بعدا به مشکل بر نخوردید چون تغییر کاربری زمین سخت و شاید در بعضی مواقع امری غیر ممکن باشد.

نکته مهم دیگر که باید به آن توجه داشت شروط معامله و حق فسخ هایی که ممکن است با توجه به شرایط زمین برای خود قرار دهید که اگر به هر دلیلی قرارداد ابطال شود شما کمترین ضرر را متحمل شوید .

همچنین لازم به ذکر باید به  نحوه پرداخت ثمن معامله ( پول که باید بابت خرید زمین پرداخت کنید) و گرفتن رسید های متناسب توجه نمود که البته خیلی موارد ریز و پیچیده ممکنه است بنابر اقتضا شرایط هر معامله موجود باشد که ما پیشنهاد میکنیم برای اینکه بتواند کمترین ریسک را داشته باشید قبل معامله از وکیل دادگستری مورد اعتماد خود مشورت بگیرد و بخواهید اصالت اسناد و مدارک طرف قابل بررسی کند و یا بهتر آنکه به همراه خود یک وکیل دادگستری در جلسه قرارداد ببرید البته ما برای شما یک نمونه کلی از قرارداد خرید د فروش زمین یا قولنامه را در بالای صفحه قرارداده ایم .

نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

یک دیدگاه بنویسید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلدهای الزامی با * نشان گذاری شده اند