نمونه قرارداد خرید و فروش مغازه و ملک تجاری

همانطور که مستحضر هستید قرارداد خرید و فروش یک باب مغازه یا قولنامه تجاری از جمله قراردادهای هست که صاحبان کسب و کار با آن در ارتباط هستند ،حتما میدانید که ملک تجاری به دلیل موقعیت و سند تجاری آن از قیمت بالاتری نسبت به سایر املاک برخوردار است، لذا برای خرید یک ملک تجاری لازم هست که هنگام بستن قرارداد توجه ویژه ای داشت که کمترین ریسک را برای سرمایه شما داشته باشد .

نکته اولی که باید توجه کنید این است که کسی که ملک تجاری به شما منتقل می‌کند مالک اصلی باشد یا از طرف مالک وکالت نقل و انتقال ملک را داشته باشد لذا توجه کنید ممکن است صاحبان این املا‌ک در ایران نباشند یا در جلسه قرارداد نباشند حتما وکالتنامه کسی که ملک را منتقل می‌کند بررسی نمایید که بعدا مشکلی برای صحت معامله شما پیش نیاید یا مثلا حتما توجه نمایید که وکیلی که اجازه فروش مال را دارد اجازه اخذ ثمن(یعنی حق گرفتن مبلغ قرارداد) را نیز در وکالتنامه داشته باشد چون خیلی از کسانی که وکالت دارند، وکالتشان به صورت کامل نیست و مشکلات زیادی بعدا برای شما به وجود می آوردند.

توجه نمایید که نکته بسیار مهم در بحث قرارداد خرید و فروش ملک تجاری مطرح است بحث سرقفلی و یا حق کسب و پیشه هست شما باید از وضعیت این حق بر روی ملک آگاهی داشته باید و با آن شرایط اقدام به خرید نمایید وگرنه بعضی از بدون این حقوق املاک ارزشی مالی زیادی ندارد و ممکن است به اشتباه پول زیاد بابت یک ملک بدون ارزش پرداخت نمایید ‌.