سامانه خود نویس :یکی از سامانه هایی که امروزه کمک شایانی به معاملات و قرارداد های فروش، رهن و اجاره در زمینه املاک کرده است سامانه خود نویس به نشانی khodnevis.mrud.ir می باشد.
این سامانه به افراد کمک می کند که بتوانند به راحتی معاملات خود را ثبت کرده و از صحت آن اطمینان خاطر داشته باشند.
هم چنین سامانه خودنویس سبب کاهش چشم گیر هزینه های جانبی در معاملات حوزه املاک شده است و در اختیار همه افراد جامعه قرار گرفته است.
کد رهگیری ۱۳ رقمی که در این سامانه به افراد داده می شود سبب اعتماد سازی کامل شده و از بروز بسیاری از جرایم جعل و کلاهبرداری و سایر موارد جلوگیری کرده است.
ما در این گفتار قصد داریم به خوبی این سامانه را مورد بررسی قرار داده و نکات مثبت و منفی آن را مورد ارزیابی قرار دهیم. بنابراین بهتر است تا انتهای مطلب با ما همراه باشید.
سامانه خود نویس اجاره
از مهم ترین کاربردهای سامانه خود نویس می توان به انعقاد قرارداد اجاره میان موجر و مستاجر در این سامانه اشاره کرد.
نظم و ترتیبی که این سامانه به قرارداد های منعقد شده با موضوع اجاره داده است به هر دو طرف قرارداد این امکان را می دهد که با اعتماد بیشتر و هم چنین حذف واسطه گری های موجود اقدام به معامله کرده و قرارداد مورد نیاز خود را به صورت کاملا قانونی ثبت نمایند.
نکته بسیار مهمی که باید در خصوص ثبت قرارداد اجاره در این سامانه بدانید این است که بر اساس ماده ۶ قانون سامان دهی بازار زمین، اگر قرارداد اجاره ای در سامانه خود نویس ثبت نشده باشد، امکان اخذ دستور تخلیه فوری برای آن وجود نخواهد داشت.
بنابراین شرط کتبی بودن برای اخذ دستور تخلیه منتفی شده و به جای آن لازم است قرارداد در این سامانه به ثبت برسد.
امکانات سامانه خود نویس
امکانات به شرح زیر است:
- استعلام کد رهگیری در سامانه به صورت رایگان
- ثبت قرارداد به صورت رایگان برای طرفین قرارداد اجاره، رهن و فروش
- استعلام قرارداد های منعقد شده در سامانه با استفاده از کد رهگیری
- امکان امضای الکترونیکی قرارداد برای طرفین و شاهدین آن ها
- بررسی شرایط و اهلیت طرف قرارداد
- امکان استناد به قرارداد منعقد شده در این سامانه در مراجع قضایی و دادگاه
با بررسی امکاناتی که سامانه خود نویس در اختیار کاربران خود قرار می دهد می توانید به خوبی خدمات ارائه شده از سوی این سامانه را شناخته تا در صورت نیاز بتوانید برای مراجعه به آن اقدام کنید.
استعلام کد رهگیری در سامانه خود نویس
برای استعلام کد رهگیری تنها کافیست به صفحه اصلی سامانه خود نویس که در ابتدای این مطلب نشانی آن را برای شما درج کردیم رفته و در بالای صفحه بر روی استعلام کد رهگیری کلیک کنید.
این اقدام برای استعلام از اصالت قرارداد منعقد شده در همین سامانه می باشد. برای استعلام باید ابتدا کد ملی برای اشخاص حقیقی یا شناسه ملی برای اشخاص حقوقی را وارد کرده و سپس کد رهگیری که هنگام انعقاد قرارداد برای شما ارسال شده است را وارد کنید.
برای استعلام پیامک یکبار مصرف برای طرف قرارداد خواهد رفت که پس از در اختیار گذاشتن آن می توانید استعلام صحت قرارداد مربوطه را بگیرید.
اهمیت ثبت قرارداد اجاره در سامانه خود نویس
مزایایی که در ذیل این مطلب به آن اشاره خواهیم کرد اهمیت ثبت قرارداد در سامانه خود نویس را نمایان خواهد کرد. این مزایا به شرح زیر است:
- سرعت بالا در انعقاد و ثبت قرارداد
- پوشش انواع قرارداد های ملکی مانند اجاره، فروش و رهن
- استفاده از هوش مصنوعی برای انعقاد قرارداد با توجه به نیاز متقاضیان سبب می شود تا برای انعقاد قرارداد در این سامانه تنها خواسته خود و موارد متغیر قرارداد مانند اجاره بها و مدت آن را بیان کرده تا قرارداد در سریع ترین زمان ممکن و منطبق با قوانین تنظیم شود
- ارائه کد رهگیری برای استعلام از صحت قرارداد
- امکان استعلام وضعیت معاملات طرف مقابل و بررسی اهلیت او برای انعقاد قرارداد
مزایای استفاده از سامانه خود نویس سبب می شود تا به خوبی بتوان اهمیت استفاده از آن را درک کرد.
چه کسانی می توانند قرارداد را در سامانه خود نویس ثبت کنند؟
در این سامانه سه دسته از افراد هستند که می توانند قرارداد های ملکی خود را ثبت کرده و در صورت نیاز از آن استعلام بگیرند.
دسته اول مربوط به اشخاص حقیقی هست که شامل تمامی افراد جامعه حتی افراد غیر ایرانی مقیم ایران می شود که می توانند با کد فراگیر خود از خدمات این سامانه استفاده کنند.
دسته دوم مربوط به اشخاص حقوقی مانند شرکت های خصوصی هستند که برای انجام امور خود مانند اجاره دفتر یا خرید ملک نیاز به انعقاد قرارداد دارند و برای استفاده از خدمات این سامانه نیاز به ارائه شناسه ملی هست که پس از ثبت شرکت در اختیار آن ها قرار خواهد گرفت.
در نهایت دسته سوم مشاورین املاک که هویت آن ها در سایت نوین اصناف تایید شده باشد می توانند با گرفتن تایید از طرفین قرارداد، با کاربری خود وارد شده و به نمایندگی از سوی ایشان اقدام به انعقاد قرارداد نمایند.
بیشتر بدانیم : قانون الزام به ثبت رسمی معاملات چیست ؟
امضای قرارداد در سامانه خود نویس
امضای قرارداد در سامانه خود نویس به این صورت است که افراد پیش از انعقاد قرارداد باید در سایت دولت هوشمند ثبت نام و احراز هویت نمایند تا امضای الکترونیکی برای ایشان فعال شود.
سپس در هنگام انعقاد قرارداد زمانی که پیش نویس قرارداد را مطالعه کرده و مورد تایید ایشان بود، برای امضای قرارداد اقدام کرده و برای ایشان یک کد یک بار مصرف ارسال خواهد شد که با درج این کد در انتهای قرارداد می توانند آن را امضا کنند تا قرارداد رسمیت پیدا کند.
آیا فسخ قرارداد در سامانه خود نویس امکان پذیر است؟
در خصوص فسخ قرارداد در سایت خود نویس بهتر است بدانید در صورتی که طرفین قرارداد با یکدیگر در این زمینه توافق داشته باشند می توانند با کلیک بر روی دکمه فسخ قرارداد اقدام کنند.
آیا امکان تغییر در قرارداد منعقد شده در سامانه خود نویس وجود دارد؟
اگر در طول زمان قرارداد شرایط طرفین تغییر کرده یا با توافق یکدیگر قصد هر گونه تغییر در قرارداد منعقد شده را داشته باشند می توانند به سادگی برای آن اقدام کرده و در نهایت خود و شاهدان قرارداد لازم است برای امضای مجدد آن اقدام کنند.
لغو قرارداد در سامانه خود نویس تا چه زمانی امکان پذیر است؟
لغو قرارداد به معنای فسخ یک طرفه قرارداد می باشد که در این سامانه بر اساس خیار مجلس یعنی طرفین زمانی که از مجلس قرارداد خارج نشده اند امکان فسخ و لغو قرارداد را دارند به مدت ۱ ساعت را برای اعمال خیار مجلس و لغو قرارداد در نظر گرفته است.
سوالات خود را از وکیل اترس جویا شوید
سامانه خود نویس یک سامانه یکپارچه برای انعقاد قرارداد های ملکی می باشد که نظم انسجام مناسبی به قرارداد های این حوزه داده است که افراد می توانند بر حسب نیاز خود مطابق با امکانات این سامانه مراجعه کرده و برای رفع نیاز های خود از آن استفاده نمایند.
استفاده از هوش مصنوعی برای تنظیم قرارداد در این سامانه کمک شایانی جهت صرفه جویی در هزینه های طرفین کرده است. استفاده از این سامانه برای اشخاص حقیقی، حقوقی و مشاورین املاک امکان پذیر است.