شکایت برای غصب ملک : تعداد زیادی از ایرانیان هستند که به دلیل کار، تفریح، استراحت یا مهاجرت به کشورهای خارجی رفته و برای مدت مشخص یا نا مشخصی در کشور ایران حضور ندارند.
این افراد ممکن است هنوز اموال، املاک و دارایی هایی در کشور ایران داشته که این اموال نیاز به نظارت و محافظت خواهد داشت تا افراد غاصب نتوانند به صورت رایگان از آن استفاده کرده و یا خسارتی به آن وارد نمایند.
در صورتی که به هر طریقی متوجه شدید که ملک شما توسط فرد دیگری غصب شده و حق مالکیت شما در این زمینه پایمال شده است جای نگرانی برای شما وجود نداشته زیرا که به کمک وکیل ایرانیان خارج از کشور می توانید علاوه بر خارج کردن ملک از دست غاصب، اجرت یا اجاره مدت زمان تصرف به همراه هرگونه خسارت وارد شده به ملک را از وی دریافت نمایید.
برای این کار نیاز به طرح شکایت در مراجع قضایی هست که به طور کامل در این گفتار نحوه این اقدام و مهمترین نکات در این زمینه بیان شده است.
خدمات حقوقی اترس برای شکایت از غصب ملک
موسسه حقوقی مجاز اترس یکی از پیشگامان ارائه دهنده خدمات حقوقی به ایرانیان خارج از کشور می باشد که این خدمات به صورت تخصصی از سوی دپارتمان حقوقی ایرانیان خارج از کشور ارائه خواهد شد. ایرانیانی که در خارج کشور سکونت دارند می توانند به راحتی برای انجام هرگونه اقدام حقوقی خود، با یکی از شماره های موسسه اترس تماس گرفته یا در پیامرسان های جهانی برای آن شماره پیام گذاشته تا در سریع ترین زمان ممکن ارتباط افراد با وکیل متخصص برقرار شود.
از آن جایی که موسسه حقوقی اترس به ارائه خدمات تلفنی و آنلاین نیز می پردازد ایرانیان خارج از کشور مشکلی از جهت برقراری ارتباط، دریافت مشاوره حقوقی، تنظیم قرارداد، تنظیم انواع اوراق قضایی و اعطای وکالت به موسسه اترس نخواهند داشت و تمامی مراحل در سریع ترین زمان انجام خواهد شد.
دعاوی ملکی ایرانیان خارج از کشور
هر یک از دعاوی ملکی که برای ایرانیان در همین کشور ممکن است به وجود بیاید برای ایرانیانی که در خارج کشور سکونت دارند نیز ممکن می باشد.
اما مسئله ای که سبب اهمیت بیشتر برای ایرانیان خارج از کشور می شود این است که این افراد شخصا در محل ملک حضور نداشته و نمی توانند به کمک مراجع قانونی برای دفاع از حقوق خود اقدام نمایند.
از مهمترین دعاوی ملکی که حقوق این افراد را مورد تضییع قرار می دهد می توان به دعاوی تصرف، تخلیه ملک و خلع ید اشاره کرد.
این دعاوی مربوط به زمان هایی می شود که فرد تصرف کننده ملک یا به طور کلی اجازه تصرف ملک را نداشته و یا مدت زمان این اجازه به اتمام رسیده اما ملک مورد نظر را تخلیه نمی کند.
اقامه هر یک از این دعاوی نام برده دارای شرایط به خصوصی می باشد که بهتر است برای بررسی شرایط آن از مشاوره حقوقی ملکی استفاده نمایید.
نحوه اعطای وکالت به وکیل برای شکایت از غصب ملک
برای شکایت از فرد غاصبی که اقدام به غصب ملک شما داشته است می توانید به کمک وکلای ملکی اقدام کرده و با اعطای وکالت از خارج کشور، پیگیری تمام امور قضایی و غیر قضایی را بر عهده وکیل متخصص قرار دهید. برای این کار می توانید از طریق یکی از دو روش زیر اقدام نمایید:
اعطای وکالت از طریق سامانه میخک
تمامی ایرانیان مقیم خارج از کشور می توانند با مراجعه به سامانه میخک، ثبت نام و احراز هویت در این سامانه که تحت نظارت وزارت امور خارجه می باشد، تمامی اقدامات خود در کشور ایران مانند اعطای وکالت به وکیل در ایران را انجام دهند. البته لازم به ذکر است که احراز هویت توسط نزدیک ترین کنسولگری ایران در آن منطقه صورت خواهد گرفت.
اعطای وکالت از طریق سامانه ثنا
امکان ثبت نام در سامانه ثنا در خارج کشور وجود نداشته و بنابراین تنها ایرانیانی می توانند از طریق این سامانه برای اعطای وکالت اقدام نمایند که در مدت زمانی که در کشور ایران بوده اند در این سامانه ثبت نام و احراز هویت کرده باشند.
اعطای وکالت در این سامانه بسیار ساده بوده که با مراجعه به آن می توانید وکالت مورد نظر را تکمیل و ثبت نمایید.
چگونه از املاک خود در ایران محافظت کنیم؟
برای محافظت از ملک یا املاک خود در کشور ایران اگر کسی از بستگان شما این اقدام را انجام نمی دهد بهترین گزینه این است که از وکلای پایه یک دادگستری بخواهید که این کار را برای شما انجام دهند.
این افراد علاوه بر دانش و تجربه کافی که نسبت به قوانین و مقررات و همچنین تمامی معاملات در زمینه ملک دارند، حافظ حقوق شما بوده و افرادی قابل اعتماد می باشند.
اعطای وکالت به وکیل برای محافظت از اموال و دارایی های ایرانیان خارج از کشور مزیت دیگری نسبت به سایر افراد دارد این است که می تواند در صورت لزوم با انجام اقدامات حقوقی مانند طرح شکایت، از حقوق و منافع شما در مراجع صلاحیت دار نیز محافظت نماید.
شکایت از غصب ملک به کمک وکیل ایرانیان خارج از کشور
وکیل ایرانیان خارج از کشور که متخصص در دعاوی ملکی می باشد به نمایندگی از شما و بر اساس وکالت نامه ای که به ایشان اعطا کرده اید می تواند به راحتی اقدام به طرح شکایت از غاصب ملک شما نماید.
برای این کار در ابتدا وکیل اقدام به تنظیم شکواییه و ثبت آن در مراجع قضایی می نماید. سپس با استفاده از دلایل و مدارک اثبات کننده غاصب بودن فرد اقدام به تخلیه ملک در اختیار قرار دادن آن به موکل خود می کند.
نقش وکیل در دعاوی ملکی ایرانیان خارج از کشور
وکلای دادگستری می توانند به طرق مختلف برای دعاوی ملکی به ایرانیان خارج از کشور کمک کنند. دو روش اصلی وجود دارد که تعیین کننده نقش وکیل ملکی در این دعاوی می باشد.
وکلای ملکی می توانند با ارائه مشاوره حقوقی به ایرانیان خارج از کشور تنها روش ها و راهکارهای قانونی برای طرح دعوا و دفاع در دعاوی مربوطه را نشان داده و ایشان شخصا یا به کمک یکی از آشنایان خود در کشور ایران اقدام نمایند.
نقش دیگری که وکیل ملکی اترس در ایران می تواند برای ایرانیان خارج از کشور ایفا کند این است که به صورت کامل وکالت ایشان در دعوای مربوطه را بر عهده گرفته و تمامی اقدامات قضایی و غیر قضایی ایشان را پیگیری و انجام دهد.
هزینه وکیل برای شکایت از غصب ملک توسط ایرانیان خارج کشور چقدر است؟
یکی از معیارهای انتخاب وکیل برای افراد هزینه یا حق الوکاله دریافتی از سوی ایشان می باشد. برای بررسی گزینه های مختلف می توانید حق الوکاله وکیل را نیز مورد بررسی قرار دهید اما لازم است در هنگام بررسی این هزینه های از دانش و تجربه وکیل غافل نشوید زیرا این قبیل مسائل بسیار تاثیر گذار بر روی حق الوکاله می باشد.
در موسسه حقوقی مجاز اترس یکی از اصول بسیار مهم اصل شفافیت با موکلین است به همین دلیل همه افراد می توانند به راحتی با مراجعه به بخش تعرفه خدمات حقوقی از میزان حق الوکاله وکیل در دعوای مورد نظر آگاهی یابند.
لازم به ذکر است که این هزینه تا زمان دریافت حکم قطعی بوده و هیچ گونه هزینه مازادی از موکلین تا انتهای دریافت رای دادگاه دریافت نخواهد شد.
پرسش و پاسخ حقوقی
برای شکایت ایرانیان خارج از کشور به جهت غصب ملک هم می توانند از طریق بستگان خود این اقدام را انجام داده، شخصا برای شکایت و دفاع از حقوق خود به ایران بازگردند و یا دفاع از حقوق و منافع خود را به وکلای دادگستری بسپارند که هزینه به مراتب کمتر از حضور خود در ایران خواهد داشت و احتمال موفقیت در آن نیز بیشتر است.