وکیل دستور فروش در موسسه حقوقی اترس ، وکیل پایه یک دادگستری متخصص حوزه دعاوی ملکی میباشد.
وکیل دستور فروش یکی از وکلای ملکی متخصص است که به صورت ویژه در زمینه دریافت و اجرای دستور فروش ابلاغ شده از سوی دادگاه و ارائه سایر خدمات حقوقی پیش از صدور این دستور و یا پس از آن می پردازد.
دستور فروش همانطور که می دانید از جمله تصمیمات مقام قضایی می باشد که پس از بررسی های انجام شده در جزئیات پرونده صادر میگردد. دریافت چنین دستوری نیاز به ارائه مدارک و مستندات محکمه پسندی می باشد که باید از سوی خواهان یا دادخواست دهنده ارائه شده و دادگاه صحت این موارد را مورد تایید قرار دهد.
به جهت پیچیدگی این دعوای حقوقی، وکیل دستور فروش می تواند سبب سهولت پیگیری پرونده در مراجع قضایی شده و همچنین به کوتاه شدن روند دادرسی کمک کند.
خدمات حقوقی اترس در دعاوی دستور فروش
موسسه حقوقی مجاز اترس یکی از بهترین ارائه دهندگان خدمات حقوقی در زمینه دعاوی دستور فروش و سایر دعاوی ملکی مربوطه می باشد. خدمات حقوقی اترس شامل:
- اعلام وکالت در پرونده
- پیگیری آن در مراجع قضایی
- ارائه مشاوره حقوقی تخصصی
- تنظیم دادخواست
و لوایح مورد نیاز در طول روند رسیدگی میشود.
مزیت دریافت خدمات حقوقی از موسسه اترس در این است که علاوه به کیفیت بالای خدمات ارائه شده، نحوه ارائه آن به درخواست موکل می تواند به سه صورت حضوری، آنلاین باشد.
بنابراین افرادی که خود یا ملک آنها خارج از شهر تهران بوده یا خود ایشان خارج از کشور زندگی میکنند نیز می توانند از این خدمات بهرمند شوند.
همچنین تمامی دفاعیات کتبی که در قالب دادخواست یا تنظیم لایحه دفاعیه به دادگاه تقدیم می شود، بر اساس مستندات قانونی بوده که حاصل تجربه کافی در دعوای دستور فروش می باشد.
همچنین دفاعیات شفاهی که از سوی وکیل در جلسات دادگاه بیان می شود، در راستای پیش برد اهداف پرونده و ناشی از استراتژی اتخاذ شده برای دفاع در دعوای مربوطه می باشد.
تنظیم دادخواست دستور فروش توسط وکیل دادگستری
همانطور که پیش تر بیان کردیم یکی از خدمات حقوقی که می توان از وکلای دادگستری دریافت کرد تنظیم دادخواست می باشد. برای تنظیم دادخواست شما نیاز به رعایت نکات شکلی که در تمامی دعاوی یکسان است و همچنین رعایت نکات ماهوی خواهید داشت که در تمامی دعاوی متفاوت می باشد.
توضیح جزئیات پیش آمده به دور از زیاده گویی و همچنین بیان میزان اهمیت دستور فروش برای خواهان پرونده در جهت قانع کردن مقام قضایی برای صدور دستور فروش نیاز به داشتن تبحر، اشراف به قوانین و تسلط بر رویه قضایی خواهد داشت که از ویژگی های وکلای دادگستری می باشد.
بنابراین با تنظیم دادخواست از سوی وکلای دستور فروش اترس می توانید روند دادرسی را به نفع خود آغاز کنید.
اعتراض به دستور فروش ملک مشاع
با کمی بررسی در قوانین و مقررات متوجه میشویم که تنها برخی از احکام و قرارهایی که از سوی قاضی صادر می شود انکان اعتراض به آنها یا تجدید نظر خواهی برای آن وجود دارد. همانگونه که از اسم این اصطلاح پیداست، دستور فروش نه جزء قرار های قضایی و نه احکام است.
بنابراین دستور فروش به طور مستقیم به دایره اجرای احکام رفته و امکان اعتراض یا تجدید نظر خواهی نسبت به آن از سوی افراد وجود نخواهد داشت.
هزینه وکیل دستور فروش
توجه به هزینه حق الوکاله وکیل دستور فروش یکی از مواردی هست که افراد باید در ابتدای امر میزان آنرا مورد بررسی قرار داده و سپس با توجه به سایر هزینه هایی که در طول پرونده تحمیل می شود تصمیم گیری نمود.
هزینه وکیل دستور فروش در موسسه حقوقی اترس در بخش تعرفه خدمات حقوقی بیان شده است این هزینه تا زمان دریافت حکم قطعی از سوی وکلای اترس می باشد.
هزینه وکیل در موسسه اترس فارغ از هرگونه سود و منفعتی که موکل در نتیجه دریافت حکم از دادگاه از آن بهرمند می شود تعیین خواهد شد.
لازم به ذکر است که افراد می توانند برای پرداخت حق الوکاله خود، در موسسه اترس آنرا در دو بخش پرداخت کرده و بدین ترتیب می توانند فشار مالی متحمل شده را کاهش داده و همچنین برای هزینه های دادرسی خود، مدیریت بهتری داشته باشند.
هزینه دستور فروش ملک مشاع
هزینه هایی که باید خواهان در طول روند رسیدگی به عنوان هزینه های دادرسی دستور فروش بپردازد شامل سه بخش اصلی یعنی هزینه وکیل، هزینه دادرسی دادگاه و هزینه انجام مزایده خواهد شد.
پیش از این هزینه وکیل دستور فروش را بیان کردیم به همین دلیل در ادامه به بررسی دو مورد دیگر میپردازیم.
هزینه دادرسی دستور فروش ملک مشاع
بر اساس قوانین و مقرراتی که در این زمینه از سوی قانونگذار وضع شده است، اگر درخواست دستور فروش از سوی یکی از مالکین ملک مشاع ارائه شده باشد، تنها هزینه دادخواست ثبت شده دریافت شده و هزینه دادرسی به آن تعلق نخواهد گرفت.
البته این مسئله دارای پیچیدگی هایی هست که بهتر است از مشاوره حقوقی ملکی جویا شوید.
هزینه مزایده برای فروش ملک مشاع
هزینه مزایده نیز بر اساس ماده ۱۰ آئین نامه مربوطه، به میزان یک بیستم یا پنج درصد از ملک مورد مزایده می باشد. این هزینه پس از انجام مزایده از مبلغ کلی کسر خواهد شد.
متقاضیانی که توان پرداخت هزینه های دادرسی را نداشته باشند، می توانند با تنظیم دادخواست اعسار، پرداخت هزینه های بیان شده را به پس از زمان دریافت حکم موکول نمایند.
اجرای دستور فروش توسط وکیل
برای اجرای دستور فروش کارشناسان رسمی دادگستری حضور پیدا کرده و با بررسی های ملک مربوطه و همچنین موقعیتی که ملک در آن واقع شده است اقدام به قیمت گذاری ملک به صورت پایه میکنند تا مزایده بر اساس آن آغاز شود.
اجرای دستور فروش اگر توسط وکلای دادگستری صورت بگرد می توانند با بحث و گفت و گو قیمت پایه برای شروع مزایده را کمی افزایش دهند. همچنین سه روز مهلت اعتراض به قیمت اعلام شده وجود دارد که وکیل دستور فروش می تواند با استفاده از این مهلت، سبب افزایش قیمت را فراهم کند.
همچنین اهمیت اجرای دستور فروش توسط وکیل زمانی افزایش پیدا میکند که طرف مقابل بخواهد با اقامه دعاوی واهی و اعتراضات مربوطه از فروش ملک جلوگیری کرده و به نوعی در اجرای حکم سنگ اندازی کند. وکیل در این موارد با آگاهی از قوانین می تواند رسیدگی به اعتراضات را به زمانی پس از اجرای حکم موکول نماید.
توقف مراحل اجرایی دستور فروش به کمک وکیل
توقف مراحل اجرای حکم به خصوص در دعاوی دستور فروش امری دشوار بوده اما غیر ممکن نمی باشد. برای این کار لازم است در ابتدا با یکی از وکلای دستور فروش مشورت کرده تا ایشان با بررسی شرایط پرونده راهکاری قانونی به شما پیشنهاد بدهند.
وکلای دستور فروش در موسسه اترس دو پیشنهاد کلی برای توقف اجرای حکم دستور فروش دارند که عبارت است از:
- اثبات قابل افراز بودن ملک مورد دعوا از سوی شریک مشاعی دیگر
- ابطال مزایده مربوطه بر اساس قوانین و مقرراتی که در این زمینه وضع شده است.
دریافت دستور فروش از دادگاه به طور تقریبی اگر افراد شخصا اقدام به دریافت آن نمایند کمتر از ۱۰ ماه می توانند آنرا دریافت کرده و برای اجرای مزایده اقدام نمایند. البته لازم به ذکر است که می توان با استفاده از وکیل این زمان را تا حداقل ۲ ماه کاهش داد.
بله. پیگیری تمامی پرونده های قضایی از جمله دستور فروش، بدون وکیل نیز برای افراد وجود دارد. اما مزیت های استفاده از وکیل سبب می شود تا بسیاری از افراد برای پیروزی در این دعوا، از وکلای دستور فروش استفاده نمایند.
برای اخذ وکیل دستور فروش، تنها لازم است با یکی از شماره های درج شده در این صفحه تماس گرفته و یا درخواست خود را برای کارشناسان موسسه اترس ثبت نمایید. بدین ترتیب در اولین فرصت با وکیل متخصص ارتباط گرفته و سایر مراحل اعطای وکالت به شما توضیح داده خواهد شد.
تامین دلیل ملک مورد اجاره : در این مقاله سعی داریم به بررسی رابطه موجر و مستاجر پس از
وکالت در فروش ملک : در این مقاله قصد داریم به انواع وکالت در فروش ملک و قوانین و
دستور موقت چیست و چه کارکردی در دفاع دارد دستور موقت یا دادرسی فوری دستوری است که دادگاه جهت
پرسش و پاسخ حقوقی متنی با وکیل
همراهان گرامی از طریق شماره تلفن های درج شده میتوانید با وکیل برای پرونده دستور فروش در ارتباط باشید .
همچنین با تماس با شماره ۹۱۳۰۴۸۰۰-۰۲۱ میتوانید ، برای مشاوره حقوقی هماهنگی های لازم را انجام دهید.
نتیجه‌گیری :
همانطور که در طول گفتار مشاهده کردید، دعوای دستور فروش از دعاوی پیچیده ملکی می باشد و برای اینکه بتوان در این دعاوی نتیجه مطلوب را گرفت، باید دانش و تجربه کافی وجود داشته باشد. همین مسئله استفاده از وکلای دستور فروش را بسیار حائز اهمیت کرده است.