نکات مهم هنگام امضا قرارداد

12 پاسخ

1. سلام
   وقت بخیر
   مقداری طلای مصرفی دست دوم و سکه و پول نقد به یکی از بستگان قرض دادم پس از گذشت چند سال و بدلیل اینکه هیچ مدرکی از ایشان نداشتم به پیشنهاد وکیل در ابتدا از ایشان اقرار در پیامک گرفتم که به بدهی اقرار نمود و تعهد به پرداخت هم کرد و در مرحله بعد ایشان را به دفتر اسناد رسمی بردم اما دفتر اسناد رسمی فقط مبلغ پول را در اقرار نامه ذکر نمود به این عنوان که طلا و سکه باید بروز شود و کامزد بالایی برخوردار است بهر حال اقرار نامه را جهت مبلغ وجه نقد گرفتم سپس با مشاوره وکیل و تهیه قرارداد با ایشان قرار دادی تنظیم نمودم که مقرر شد با فروش منزل مسکونی که دارد دین خود را به اینجانب پرداخت نماید در متن قرار داد داور هم تعیین شد طرف مقابل در حضور شاهدین متن را خوانده و امضا نمودند ۴ نفر هم بعنوان شهود قرار داد را امضاء نمودند داور هم امضا نمود دوعدد سفته هم که شماره آنها در متن قرار داد آمده گرفتم اما خودم فراموش کردم پای قرار داد را امضا کنم بعد از مدتی هم که خواستم امضا کنم وکیل فرمودند که اگر مشکل پیش بیاد و اصل قرار داد به کارشناسی برود تقدم و تاخر امضا ممکن است اعتبار قرار داد را به خطر بیندازد حال باتوجه به اینکه قرار داد به گونه ای است که طرف مقابل درآن اقرار نموده بدهکار است و تعهد کرده پرداخت نماید عدم امضای بنده در قرارداد چه تاثیری دارد ؟ لازم به ذکر است که ایشان ظرف سه ماه به تعهد خود عمل ننمود و داور هم جلسه داوری برگزار نمودند و به ایشان چه از طریق اظهارنامه چه از طریق پیامک ابلاغ نمودند اما ایشان در جلسه حاظر نشدند رای داوری صادر شد اجرائیه نیز صادر شد سپس ایشان از بنده شکایت جعل سفید امضا نمودند هم در دادگاه حقوقی و هم در دادگاه کیفری که دادگاه کیفری قرار منع تعقیب صادر شد با توجه به مدارکی که در بالا ذکر گردید شهود و پرینت پیامک و صدای ضبط شده و فیلم ضبط شده از اقرار ایشان و دادگاه حقوقی به کارشناسی یکنفره ارجاع شد که نظر کارشناس تایید امضا و اثر انگشت بود و عدم سفید امضا بودن حال سوال اینست که عدم امضای بنده چه تاثیری دارد ؟

   پاسخ

   1. با سلام و احترام آقای حمید
      صرف عدم امضای شما منجر به بی اعتباری سند مذکور نخواهد شد.
      در صورت وجود سایر شرایط امکان اثبات ادعای شما در دادگاه وجود دارد

      پاسخ

2. سلام قراردادی از آژانس مسافرتی از طریق واتساپ برایم ارسال شد و من پرینت گرفتم و امضا کرده و مجدد عکس آن را ارسال کردم که البته از طرف آژانس مسافرتی کارمند آژانس آن را امضا کرده بود نه مدیر یا صاحب آژانس آیا این قرارداد معتبر است ؟

   پاسخ

   1. با سلام و وقت بخیر جناب محمدی
      اگر دردادگاه اثبات شود که شما از طریق ارسال تصویر در واتس اپ ارده بر امضا قرارداد داشته اید متعهد به اجرای آن هستید.البته نداشتن اصل امضای شما چالش ایشان خواهد بود

      پاسخ

3. سلام
   بنده یک واحد مسکونی را به یه آقا فروخته ام ودر مبایعه نامه بصورت تکراری مقرر شده است که پایانکار ،ملاک متراژ واحد هست ولی الان خریدار رفته ویک نقشه بردار آورده ومی گوید که متراژ سه متر از متراژ پایانکار کم هست تکلیف جیست؟

   پاسخ

   1. با درود و احترام در صورتیکه به هر طریقی مشخص شود که متراژ واقعی با آنچه در مبایعه نامه است متفاوت بوده است ، ملاک همان است .بنابراین اگر به طرق مختلف مشخص شود متراژ سه متر کمتر بوده است باید به میزان سه متر از ثمن به خریدار عودت داده شود.

      پاسخ

4. سلام زمینی را سه دنگ سه دنگ به نام دو شخص زدم‌ ولی یکی از طرفین به علت قبول نداشتن میزان سهم خود اقدام به مراجعه به دفتر خانه و امضا و اثرانگشت نکرد و مبلغی به حسابم واریز نشد برای خرید سهم ، امکان عزل وکالت وجود دارد؟فقط یکی‌ از طرفین وکالت نامه را امضا کرد ولی از هیچ یک پولی دریافت نکرده ام

   پاسخ

   1. با درود و وقت بخیر معامله صورت گرفته است و می توانید مبلغ را مطالبه کنید . متن قرارداد و وکالتنامه را به وکیل ارائه دهید و مشورت بگیرید.

      پاسخ

5. من به شخصی سفته دادم به جای شخص دیگری و قسمت امضا اسمو فامیل به انگلیسی نوشتم بدون امضا و بدون تاریخ و نوشته , آیا میتواند اسمو فامیل را جای امضا جا بزند, و آیا مبلغ سفته بالا باشد و من بدهی به آن شخص نداشته باشم و پولی به من پرداخت نکرده و رسیدی یا قرار دادی این میان نباشد میتواند فقط با سفته درخواست طلب کند؟

   پاسخ

   1. با سلام و وقت بخیر .درج نام شما به انگلیسی می تواند امضا . تائید بر تعهد دادن تلقی شود و شما محکوم به پرداخت شوید.

      پاسخ

6. سلام. وقت بخير
   متن زير در سايت خواندم، ميشه بفرماييد پشتوانه حقوقي و قانوني اون چيه؟
   تشكر
   ————————
   امضا تمام صفحات با اثر انگشت
   یکی از نکات مهم امضا قرارداد این است که هر صفحه ای که امضا نشده باشد ، قابلیت استناد و متعهد کردن ندارد پس همه صفحات قرارداد باید امضا شوند .همچنین برای اینکه افراد امضا خود را به قصد کلاهبرداری انکار نکنند ، اثر انگشت هم از ایشان بگیرید و سرنوشت قرارداد خود را به دست کارشناسان خط نسپرید.

   پاسخ

   1. با سلام و وقت بخیر . یک اصل حقوقی است که ارائه دلیل را برعهده شخص مدعی می گذارد . وقتی شما یک قرارداد ۵ صفحه ای با شخصی دارید و و ۴ صفحه اول به امضای طرف نرسیده است و از قضا تعهدی در صفحات امضا نشده باشد ، چگونه می توانید اثبات کنید ، آن صفحات مورد تعهدات طرف مقابل بوده است و یا با صفحه دیگری بعدا عوض نشده است ؟ بنابراین اگر طرف مقابل صفحه ای که تعهدی در آن وجود دارد را امضا نکرده باشد ،و آن را انکار کند ، شما نمی توانید ، آن تعهد را به ایشان مستند کنید.در مورد امضای بدون اثرانگشت هم این توضیح را باید بدهیم ، ممکن است کارشناسان خط ، امضا را نتوانند به درستی تشخیص دهند ، به همین دلیل پیشنها داریم ، اثر انگشت هم گرفته شود که احتمال خطای کارشناس کمتر شود

      پاسخ