فلسفه پیش بینی حق فسخ در قانون مدنی این است که در نتیجه اقدام یکی از طرفین قرارداد، دیگری متحمل ضرر نشود و در زمانی که احتمال بروز آنرا میدهد بتواند از شر تعهداتی که در نتیجه آن عقد ملزم به انجام آنها شده است خلاص شود.

در حوزه حقوق به حق فسخ خیار فسخ گفته میشود که به معنی اختیار برای انحلال قرارداد است.

قانونگذار بسیاری از این خیارات را برای قرارداد بیع(خرید و فروش) تحت عنوان خیارات آورده است اما فقط برخی از آنها مختص عقد بیع هست و باقی برای تمام عقود به کار میرود. ب

رای مثال یکی از خیاراتی که تنها برای عقد بیع وجود دارد خیار مجلس است. خیار مجلس به هر دو طرف معامله این اختیار را میدهد که مادامی که در جلسه حضور دارند و از مجلسی که قرارداد در آن مورد توافق قرار گرفته است خارج نشده اند، عقد را به صورت یک طرفه پایان بخشند اما پس از خروج  از مجلس این حق ساقط خواهد شد.

اما یکی دیگر از خیاراتی که در قانون بدان تصریح شده و برای تمام عقود به کار میرود خیار عیب است. از کالایی که مورد معامله واقع میشود دارای عیبی باشد که نتوان از آن چشم پوشی کرد کسی که خریدار آن بوده است میتواند معامله را به صورت یکجانبه فسخ کند.

برای اطلاع بیشتر از این دسته خیارات قانونی  و اسقاط کافه خیارات  بهتر است از وکیل متخصص مشاوره حقوقی دریافت نمایید تا ایشان با توجه به موضوع قرارداد شما برای رهایی از انجام تعهدات راهکار هایی ارائه دهند.