صلح نامه سهم الارث : عقد صلح یکی از پرکاربرد ترین عقودی میباشد که در قانون مدنی از آن نام برده شده است. صلح نامه هم میتواند به عنوان یک قرارداد مورد استفاده قرار گیرد و هم میان طرفین دعوا برای حل و فصل خصومت صورت بگیرد.
هر یک از قرارداد ها میتوانند در قالب صلح برای متعاملین مورد استفاده قرار بگیرد و معمولا به این دلیل از آن استفاده میشود که طرفین برای مثال قصد انعقاد بیع دارند اما نمیخواهند احکام و شرایط آنرا رعایت کنند.
یکی از معمول ترین آن صلح عمری میباشد. قانونگذار در مواد ۷۵۲، ۷۵۴ و ۷۵۸ قانون مدنی به تعریف و بیان شرایط اساسی صلح پرداخته است.
یکی دیگر از کاربردهای آن نیز برای تقسیم اموال متوفی میان وراث است که در ادامه به صورت دقیق بررسی خواهیم کرد.
صلح نامه سهم الارث چیست؟
ارثیه به اموالی گفته میشود که از متوفی باقی مانده و میان وراث به میزان مشخصی که در قانون مشخص شده یا از سوی متوفی وصیت شده است، تقسیم بندی خواهد شد.
در این میان ممکن است یکی از وراث خواهان خریدن سهم دیگر ورثه های متوفی باشد. برای این کار میتواند از طریق عقد بیع اقدام کند و سهم هر یک را به میزان مشخصی خریداری نماید.
اما روشی که مورد استفاده بسیاری از افراد قرار میگیرد استفاده از عقد صلح برای این کار میباشد تا از آثار و شرایط عقد بیع رها باشد.
در قالب این قرارداد تعادل عوضین شرط نیست و طرفین آن میتوانند با هر قیمتی سهم الارث خود را قیمت گذاری کنند و البته میتوانند به صورت رایگان این اقدام را انجام دهند.
به دلیل اینکه محدودیت های زیادی در این قالب قراردادی وجود ندارد معمولا مورد استفاده وراث قرار میگیرد. وکیل ارث میتواند به شما در تنظیم این صلحنامه با توجه به میزان سهم هر یک از وراث راهنمایی کند.
شرایط تنظیم صلح نامه برای ارثیه
صلح نامه مانند هر عقد دیگری باید دارای شرایط عمومی قرارداد که در ماده ۱۹۰ قانون مدنی بیان شده است باشد. در غیر این صورت باطل یا غیرنافذ خواهد بود. اما دو شرط دیگر نیز برای صحت آن وجود دارد.
بیشتر بدانیم : مدارک مورد نیاز شکایت برای گرفتن ارثیه چیست
۱- وجود موضوع صلح
به این معنی میباشد که باید شخص صلح کننده حتما یکی از وراث باشد و پس از دریافت گواهی انحصار وراثت این امر تحقق یابد و نام وی در لیست وراث قرار بگیرد.
۲- از بین نرفتن موضوع صلح
باید مال متوفی پس از پرداخت تمامی دیون، باقی بماند که بتواند از سوی ورثه به دیگری صلح گردد.
اعتبار صلح نامه
صلح نامه سهم الارث هم میتواند به صورت عادی میان وراث به تنظیم برسد که در صورت داشتن شرایط صحت معامله صحیح بوده و همچنین میتواند در دعاوی در مقام اثبات یا دفاع، مورد استفاده قرار بگیرد.
تنظیم صلح نامه سهم الارث به صورت رسمی نیز از استحکام بیشتری نزد مراجع قانونی و قضائی برخوردار است.
نتیجه گیری صلح نامه سهم الارث
به صورت کلی تنظیم چنین قراردادی دارای پیچیدگی های زیادی هست و موارد مهمی باید در آن ذکر گردد که از دعاوی حقوقی و کیفری که ممکن است در آینده رخ دهد جلوگیری نماید.
2 پاسخ
سلام
آیا سازش نامه بين وراث دو دفترخانه اسناد رسمي ميشه ثبت كرد
به چه صورت ميتونه انجام بگيره
ايا كل وراث بايد دردفترخانه حضور داشته باشند.
ممنون ميشم پاسخ بدهيد.
وسئوال دوم
ايا در تنظيم سازش نامه ميشه به ماده ١٩٠ قانون مدني اشاره كرد
وسئوال اخر
ايا در يكي از بند هاي سازش
اصطلاح
كليه حقوق عيني،ممكن،قطعي،وفرضي بر شش دانگ پلاك متعلق به وراث شركاء به نسبت مساوي سه دانگ تعلق مبگيرد درست ميباشه. ميكل حقوقي نداره از نظر نگارش.
ممنون ميشم پاسخ بدهيد
با درود و وقت بخیر .بله لازم است کل ورثه حضور داشته باشند. در سازش نامه می توانید به هر ماده از جمله ماده ۱۹۰ قانون مدنی اشاره کنید .در خصوص بخشی از متن بهتر است این جملات در متن اصلی بررسی و اظهارنظر شود . پیشنهاد می شود از وکیل دادگستری مشاوره بگیرید.