نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک املاک غیر منقول

قرارداد اجاره به شرط تملیک : با توجه به افزایش شدید قیمت املاک در کشور ما ،شرایط خرید ملک بسیار سخت‌تر از زمان گذشته شده است و به دلیل اینکه پرداخت این مبلغ به طور یکجا فشاری مالی زیادی را به خریدار می آورد، افراد به جای اینکه از عقد بیع (خرید و فروش) برای خرید خانه اقدام کنند گاهی برای پرداخت  ثمن معامله، نوع دیگری از قرارداد که اصولا اجاره به شرط تملیک هست را انتخاب می‌کنند که البته باید نسبت به این قرارداد دقت و آگاهی کامل داشته باشیم .

در صورت کوچکترین اشتباه ضررهای غیرقابل جبرانی برایمان خواهد داشت، چرا که اساسا قرارداد اجاره به شرط تملیک اموال غیرمنقول ماهیت اصلی اش عقد اجاره هست (یعنی شما فقط مالک منافع مال هستید نه مالک عین) که در ضمن این عقد اجاره شرط می‌شود اگر تمام مفاد قرارداد به صورت کامل اجرا شود مالکیت عین اموال نیز به شما منتقل خواهد شد .

در هنگام انعقاد این قرارداد باید توجه کنیم که اگر امکان اجرای کامل مفاد و شرایط این قرارداد را داریم اقدام به امضای آن نماییم وگرنه حتی اگر یکی از تعهداتمان را انجام ندهیم این اجاره تبدیل به بیع نمی شود و تمامی آثار عقد اجاره بر آن بار می‌شود مثلا اگرآسیبی به مال وارد شود مسئول جبرانش مستاجر میباشد و …..