وکیل تخلیه ملک

وکیل تخلیه ملک که از سوی مالک در مراجع قضایی اقدام به گرفتن حکم تخلیه مینماید به صورت کلی باید یکی از سه راهی که برای گرفتن حکم تخلیه در قانون در نظر گرفته شده است را با توجه به شرایط در نظر بگیرد و نزد دادگاه به اثبات برساند.

یکی از لوازمی که که اگر نزد دادگاه به اثبات برسد میتواند باعث صدور حکم تخلیه به نفع مالک باشد این است که قرارداد اجاره پایان یافته باشد و همچنین مستاجر به اجاره بها به مالک پرداخت نکرده باشد و موجر حق فسخ داشته باشد. موضوع دیگری که میتواند پیش از به اتمام رسیدن قرارداد اجاره مورد استفاده مالک برای گرفتن حکم تخلیه قرار بگیرد این است که مستاجر از ملک استفاده نامشروع نماید.

استفاده نامشروع به این معنی است که از ملک در زمینه ای استفاده کند که مخالف با قوانین و مقررات کشور است یا مخالف صریح با شرع اسلام باشد. برای مثال ملک مسکونی را به قمارخانه تبدیل کند.

آخرین چیزی که میتواند دستآویز مالک برای گرفتن حکم باشد این است که مستاجر در حالی که اجازه انتقال ملک را ندارد آن را به دیگری منتقل نماید. در این صورت است که مالک میتواند به کمک وکیل خود در مرجع شورای حل اختلاف علیه مستاجر طرح دعوا نماید و درخواست تخلیه ملک را از مقام قضایی بخواهد.